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Latest #investissementlocatif Posts

  • Ça c’est une bonne nouvelle ! 
Signature semaine prochaine !
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    Signature semaine prochaine !

  •  3  1  34 minutes ago
  •  12  1  1 hour ago
  • La négociation est une étape très importante dans l’acquisition d’un bien rentable. 
Effectivement  la bonne affaire se fait surtout au moment de l’achat mais pour cela il ne faut pas être pressé et vouloir absolument 12% de renta comme certains le veulent à chaque fois… 😅

Mon expérience du terrain m’a fait comprendre qu’un bon partenariat avec certaines personnes qui peuvent nous ramener bien plus qu’une seule bonne affaire, vaut parfois mieux qu’un seul One shot ❗️🧐 Vous obtiendrez peut être le bien au prix voulu et une renta plus importante mais au final vous allez perdre un partenaire de choix qui pourrez vous rapporter régulièrement des affaires à 8 ou 10% de rentabilité…
Moralité de l’histoire, pour gagner un peu sur l’achat d’un bien vous risquez de vous priver d’un tas d’autres bonnes opérations derrières... Si on est trop « pénible » on prend le risque de perdre son réseau. Cela doit être gagnant-gagnant pour tout le monde 😉🚀 N’oubliez donc pas que ce sont les petites rivières qui font les gros ruisseaux, pas une seule opération 😉

Une bonne négociation vaut donc parfois bien mieux qu’un mauvais compromis, sans jeu de mot 😂

Dites moi en commentaire votre opinion car j’aime échanger de manière constructive 😁 
N’oubliez pas de liker, de partager et de vous abonner à ma page. 
Merci à vous tous pour votre confiance et vos partages 🙏😁 #projetlocatifreunion🇷🇪 #projetlocatif #investissementimmobilier #investissementlocatif #chasseurdappart #chasseurimmobilier #investment #cashflow #rentabilitelocative
  • La négociation est une étape très importante dans l’acquisition d’un bien rentable.
    Effectivement la bonne affaire se fait surtout au moment de l’achat mais pour cela il ne faut pas être pressé et vouloir absolument 12% de renta comme certains le veulent à chaque fois… 😅

    Mon expérience du terrain m’a fait comprendre qu’un bon partenariat avec certaines personnes qui peuvent nous ramener bien plus qu’une seule bonne affaire, vaut parfois mieux qu’un seul One shot ❗️🧐 Vous obtiendrez peut être le bien au prix voulu et une renta plus importante mais au final vous allez perdre un partenaire de choix qui pourrez vous rapporter régulièrement des affaires à 8 ou 10% de rentabilité…
    Moralité de l’histoire, pour gagner un peu sur l’achat d’un bien vous risquez de vous priver d’un tas d’autres bonnes opérations derrières... Si on est trop « pénible » on prend le risque de perdre son réseau. Cela doit être gagnant-gagnant pour tout le monde 😉🚀 N’oubliez donc pas que ce sont les petites rivières qui font les gros ruisseaux, pas une seule opération 😉

    Une bonne négociation vaut donc parfois bien mieux qu’un mauvais compromis, sans jeu de mot 😂

    Dites moi en commentaire votre opinion car j’aime échanger de manière constructive 😁
    N’oubliez pas de liker, de partager et de vous abonner à ma page.
    Merci à vous tous pour votre confiance et vos partages 🙏😁 #projetlocatifreunion🇷🇪 #projetlocatif #investissementimmobilier #investissementlocatif #chasseurdappart #chasseurimmobilier #investment #cashflow #rentabilitelocative

  •  4  0  1 hour ago
  • Avantages n°3: La baisse des prix ⏬
.
Je viens de commencer une série des avantages et inconvénients d'investir sur le marché immobilier à Dubaï 🏢 .
Pour voir les avantages 1 et 2, je t'invite à revoir mes posts précédents ⬇️
.
Le marché immobilier à Dubaï est en crise. Depuis 2015, les prix n'ont pas cessés de diminuer. Plusieurs facteurs expliquent cette baisse ⬇️ (j'en parlerai dans les prochains posts) 😁
.
Il devient abordable d'investir dans une mégalopole mondiale comme Dubaï. Il est possible de trouver des studios à moins de 100k euros ce qui était rarement le cas les années précédentes. Certes, cela n'est pas dans le Downtown ou à Dubaï marina mais cela laisse entrevoir des possibilités d'investissements 💸
.
En tant que non résident, il faut savoir que les banques prêtent à hauteur de 50%. Il vous faudra un apport de 50% afin d'accéder à la propriété à Dubaï 💸 ce qui n'est pas donné à tout débutant dans l'immobilier 🏦
.
Je ne conseil pas à un investisseur débutant d'investir à Dubaï pour son premier investissement. En effet, cela sera trop consommateur de cash 💰
.
Néanmoins, pour un investisseur averti et qui a déjà un patrimoine immobilier en France cela est une très bon moyen de diversifier pour un rendement attractif 💰
.
J'ai testé le marché sur airDNA (courte durée) et les rendements avoisinent facilement les 10% 💸
.
Il y a des quartiers à privilégier mais néanmoins les rendements sont au rendez-vous ⬆️
.
De plus, Dubaï sur le long terme va probablement rattraper son retard sur d'autres grosses métropoles mondiales 🏢🏢🏢
.
N'hésite pas à suivre mes story ou je te montre la qualité des appartements et des rendements associés 💰💰💰
.
Dans mon prochain posts, je te parlerai de l'avantage n°4. As tu une idée ? 🤔
.
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  • Avantages n°3: La baisse des prix ⏬
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    Je viens de commencer une série des avantages et inconvénients d'investir sur le marché immobilier à Dubaï 🏢 .
    Pour voir les avantages 1 et 2, je t'invite à revoir mes posts précédents ⬇️
    .
    Le marché immobilier à Dubaï est en crise. Depuis 2015, les prix n'ont pas cessés de diminuer. Plusieurs facteurs expliquent cette baisse ⬇️ (j'en parlerai dans les prochains posts) 😁
    .
    Il devient abordable d'investir dans une mégalopole mondiale comme Dubaï. Il est possible de trouver des studios à moins de 100k euros ce qui était rarement le cas les années précédentes. Certes, cela n'est pas dans le Downtown ou à Dubaï marina mais cela laisse entrevoir des possibilités d'investissements 💸
    .
    En tant que non résident, il faut savoir que les banques prêtent à hauteur de 50%. Il vous faudra un apport de 50% afin d'accéder à la propriété à Dubaï 💸 ce qui n'est pas donné à tout débutant dans l'immobilier 🏦
    .
    Je ne conseil pas à un investisseur débutant d'investir à Dubaï pour son premier investissement. En effet, cela sera trop consommateur de cash 💰
    .
    Néanmoins, pour un investisseur averti et qui a déjà un patrimoine immobilier en France cela est une très bon moyen de diversifier pour un rendement attractif 💰
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    J'ai testé le marché sur airDNA (courte durée) et les rendements avoisinent facilement les 10% 💸
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    Il y a des quartiers à privilégier mais néanmoins les rendements sont au rendez-vous ⬆️
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    De plus, Dubaï sur le long terme va probablement rattraper son retard sur d'autres grosses métropoles mondiales 🏢🏢🏢
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    N'hésite pas à suivre mes story ou je te montre la qualité des appartements et des rendements associés 💰💰💰
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    Dans mon prochain posts, je te parlerai de l'avantage n°4. As tu une idée ? 🤔
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  •  62  3  1 hour ago
  • Vous ne cessez de courir après le temps
Mais c’est toujours lui qui finit par vous rattraper
Toute la semaine
vous attendez avec impatience le weekend
 pour profiter de vos proches
Et recommencer encore et encore 
Pas un seul jour ne passe
sans que vous ne vous dîtes " il faut que cela change " 
Mais comme tous les jours, vous vous réveillez fatigué et sans énergie
Vous allez au travail avec l’espoir que la reconnaissance viendra à vous
Mais chaque jour qui passe,
Vous vous rendez compte que
Vous ne faites que subir
Vos  décisions passées 
Vous ne faites que survivre
A la condition
que vous avez-vous-même construite
Nous ne sommes pas responsable de notre condition
Mais nous sommes responsables des choix que nous faisons
Vous réfléchissons à des solutions
Vous  n’en trouvez aucune
Alors vous continuez à espérer 
Mais vous seul, pouvez changer le cours de votre vie
Vous seul,  avez le pouvoir de changer votre état d’esprit
Vous méritez la LIBERTE
Vous n’êtes qu’à un pas celle ci 
Ayez de grandes visions
Ayez de grands objectifs
Ayez de grandes valeurs
Voyez grand
Pensez grand
Imaginez un seul instant
Comment serait votre vie
Si vous n’aviez plus à vous préoccuper de votre sécurité financière
Et que vous commenciez enfin à vivre la vie dont vous avez toujours rêvé
Combien de temps encore
Vous faudra-t-il
pour comprendre que votre  liberté est
A portée de main
Prenez le contrôle de votre monde
Reprenez le contrôle de votre vie
Nous pouvons changer les choses en passant à l’action 
Vous pouvez prendre la décision de rester dans cette vie
qui ne vous convient pas
Ou décider de la changer
La vérité est qu’il existe des solutions
Et que  les excuses ne sont plus valables 
Vous
Avez
le pouvoir
de changer
de vie
je peux vous y aider 
C’est à votre tour
C’est votre jour
C’est votre moment
C’est votre instant
C’est votre opportunité
C'est votre possibilité 
Saisissez-là
Choisissez
LA Méthode

______________________

#immobilierdeluxe #immo #immobilier #immobilierparis #conseil #consulting #conseils #coaching #coach #investissementimmobilier #investisseur #investissement #investir #invest #investissementlocatif #investment
  • Vous ne cessez de courir après le temps
    Mais c’est toujours lui qui finit par vous rattraper
    Toute la semaine
    vous attendez avec impatience le weekend
    pour profiter de vos proches
    Et recommencer encore et encore
    Pas un seul jour ne passe
    sans que vous ne vous dîtes " il faut que cela change "
    Mais comme tous les jours, vous vous réveillez fatigué et sans énergie
    Vous allez au travail avec l’espoir que la reconnaissance viendra à vous
    Mais chaque jour qui passe,
    Vous vous rendez compte que
    Vous ne faites que subir
    Vos décisions passées
    Vous ne faites que survivre
    A la condition
    que vous avez-vous-même construite
    Nous ne sommes pas responsable de notre condition
    Mais nous sommes responsables des choix que nous faisons
    Vous réfléchissons à des solutions
    Vous n’en trouvez aucune
    Alors vous continuez à espérer
    Mais vous seul, pouvez changer le cours de votre vie
    Vous seul, avez le pouvoir de changer votre état d’esprit
    Vous méritez la LIBERTE
    Vous n’êtes qu’à un pas celle ci
    Ayez de grandes visions
    Ayez de grands objectifs
    Ayez de grandes valeurs
    Voyez grand
    Pensez grand
    Imaginez un seul instant
    Comment serait votre vie
    Si vous n’aviez plus à vous préoccuper de votre sécurité financière
    Et que vous commenciez enfin à vivre la vie dont vous avez toujours rêvé
    Combien de temps encore
    Vous faudra-t-il
    pour comprendre que votre liberté est
    A portée de main
    Prenez le contrôle de votre monde
    Reprenez le contrôle de votre vie
    Nous pouvons changer les choses en passant à l’action
    Vous pouvez prendre la décision de rester dans cette vie
    qui ne vous convient pas
    Ou décider de la changer
    La vérité est qu’il existe des solutions
    Et que les excuses ne sont plus valables
    Vous
    Avez
    le pouvoir
    de changer
    de vie
    je peux vous y aider
    C’est à votre tour
    C’est votre jour
    C’est votre moment
    C’est votre instant
    C’est votre opportunité
    C'est votre possibilité
    Saisissez-là
    Choisissez
    LA Méthode

    ______________________

    #immobilierdeluxe #immo #immobilier #immobilierparis #conseil #consulting #conseils #coaching #coach #investissementimmobilier #investisseur #investissement #investir #invest #investissementlocatif #investment

  •  11  0  2 hours ago
  •  17  2  5 hours ago
  • Que comportent les frais de notaire 👨‍🏫 ?
-
Les frais de notaire sont différents pour l’achat d’un bien ancien et d’un bien neuf.
-
Pour les biens neufs, la plupart des ventes se font en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) et de cette façon, les frais de notaire sont réduits. -
Ils sont d’environ 2 à 3 % du prix d’achat au lieu de 8 % dans l’ancien.
-
Ils comprennent :
-
👉 La rémunération du notaire
👉 La taxe de publicité foncière
👉 Toutes les formalités administratives et juridiques
👉 La contribution de sécurité immobilière
-
Dans l’ancien, il y a les droits de mutation qui s’élèvent à 5,80 % environ du prix de vente. -
C’est la raison pour laquelle les frais d’acquisition dans l’ancien sont plus élevés.
-
Pour être considéré comme neuf, le logement doit être sorti de terre, mais n’avoir jamais été habité, ou avoir été acheté sur plan (VEFA).
  • Que comportent les frais de notaire 👨‍🏫 ?
    -
    Les frais de notaire sont différents pour l’achat d’un bien ancien et d’un bien neuf.
    -
    Pour les biens neufs, la plupart des ventes se font en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) et de cette façon, les frais de notaire sont réduits. -
    Ils sont d’environ 2 à 3 % du prix d’achat au lieu de 8 % dans l’ancien.
    -
    Ils comprennent :
    -
    👉 La rémunération du notaire
    👉 La taxe de publicité foncière
    👉 Toutes les formalités administratives et juridiques
    👉 La contribution de sécurité immobilière
    -
    Dans l’ancien, il y a les droits de mutation qui s’élèvent à 5,80 % environ du prix de vente. -
    C’est la raison pour laquelle les frais d’acquisition dans l’ancien sont plus élevés.
    -
    Pour être considéré comme neuf, le logement doit être sorti de terre, mais n’avoir jamais été habité, ou avoir été acheté sur plan (VEFA).

  •  5  1  5 hours ago
  • Membre de la formation Je réussis mon premier investissement locatif, Yann a opté pour la colocation. Il possède un appartement à Perpignan qu’il loue à trois étudiants. Son opération est intéressante car Yann a négocié autour de son bien à tous les niveaux, ce qui lui permet d’avoisiner les 10% de rentabilité. Son investissement lui rapporte 1200€ de loyer tous les mois. ⁠⁠Les LIENS dans ma bio :⁠
🏠Pilier Immobilier : Je vous forme pour réussir votre investissement locatif🏠⁠
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💰Pilier Bourse : Créez des revenus passifs avec les dividendes💰⁠
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🏦Financement illimité : Luc et moi vous accompagnons pour que vous obteniez à coup sûr votre financement bancaire🏦⁠
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🤝 Investir en société : Devenez un professionnel de la SCI pour bâtir votre empire immobilier 🤝⁠ #locationmeublee #commentdevenirriche #investisseurimmo #argent #espritriche #michaelferrari #libertefinanciere #independancefinanciere #investissementlocatif #immobilierlocatif #investirdanslimmobilier #etudedecas #colocation

https://esprit-riche.com/la-colocation-de-yann-a-perpignan-un-loyer-de-1200-e-tous-les-mois/
  • Membre de la formation Je réussis mon premier investissement locatif, Yann a opté pour la colocation. Il possède un appartement à Perpignan qu’il loue à trois étudiants. Son opération est intéressante car Yann a négocié autour de son bien à tous les niveaux, ce qui lui permet d’avoisiner les 10% de rentabilité. Son investissement lui rapporte 1200€ de loyer tous les mois. ⁠⁠Les LIENS dans ma bio :⁠
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  •  39  1  11 hours ago

Top #investissementlocatif Posts

  • CONNAIS-TU CE CALCUL BANCAIRE?

Lorsque tu seras à la recherche de financement, tu apprendras énormément de choses concernant la banque et son fonctionnement.

Nous te donnons ici une astuce, le banquier enlèvera toujours 30% du prix de tes loyers. Ces 30% représenteront à ses yeux les charges, l’impôt, la potentielle vacance locative ou des imprévus.

Lors du calcul de ton endettement, il procédera de la sorte : 
Mensualités : 500€/mois.

Loyers : 1000€/mois.

Pondération 30% = 1000 x 0,7 = 700€

700€ - 500€ = 200€. Pour une opération de ce type, le banquier considérera que tu es en gain de 200€ tous les mois et le rajoutera à ta capacité d’emprunt! 
Ne néglige pas cette information car elle est très importante.
  • CONNAIS-TU CE CALCUL BANCAIRE?

    Lorsque tu seras à la recherche de financement, tu apprendras énormément de choses concernant la banque et son fonctionnement.

    Nous te donnons ici une astuce, le banquier enlèvera toujours 30% du prix de tes loyers. Ces 30% représenteront à ses yeux les charges, l’impôt, la potentielle vacance locative ou des imprévus.

    Lors du calcul de ton endettement, il procédera de la sorte :
    Mensualités : 500€/mois.

    Loyers : 1000€/mois.

    Pondération 30% = 1000 x 0,7 = 700€

    700€ - 500€ = 200€. Pour une opération de ce type, le banquier considérera que tu es en gain de 200€ tous les mois et le rajoutera à ta capacité d’emprunt!
    Ne néglige pas cette information car elle est très importante.

  •  207  9  27 January, 2020
  • Ne te Laisse JAMAIS DETOURNER de Ton Objectif💪🏼
.
.
Regarde droit devant et avance jusqu'à ce que tu l' atteignes
.
.
Tu entendras sûrement les gens te dire les phrases suivantes:
.
-" ce n'est pas fait pour toi." .
-" Mais tu as vraiment cru que tu pouvais gagner de l'argent avec l'immobilier ?"
.
-" Si c'était si simple tout le monde le ferait"
.
- "laisse tomber, c'est trop risqué..."
.
Et j'en passe...
.
.
Mais demande toi la chose suivante : la personne qui te dit ce genre de phrase a t'elle atteind l'objectif que tu souhaites atteindre ? .
.
Si non, tu as ta réponse.
.
.
On te dira aussi " on ne te voit plus, tu traines trop  avec ta "secte", tu passes trop de temps à travailler... "
.
.
Laisse parler les gens...
.
.
Tu devras, pour ton bien, fréquenter de moins en moins les personnes négatives
.
.
On est la moyenne des 5 personnes que l'on fréquente le plus .
.
Je sais exactement POURQUOI je fais les choses, je garde mon Objectif en tête et je mets des actions quotidiennes en place pour pouvoir l'atteindre 💪🏼
.
.
Tu DOIS faire de même quelque soit l'objectif que tu t'es fixé.
.
.
Et surtout, n'attend pas que tout soit parfait pour te lancer
.
.
Alors OUI pour avancer en limitant les risques il est  important de se FORMER et d'être ACCOMPAGNER, cela te fera gagner du temps et te permettra d' éviter des erreurs qui pourraient te coûter très cher...
.
.
Fais toi confiance et Fonce💪🏼
.
.
Le chemin sera parfois long et rempli d'embûches, rien n'est facile...
.
.
A ce moment là les personnes positives sauront te remotiver et t'encourager à avancer.
.
.
Les personnes négatives se réjouiront de ta chute et  te diront sûrement " tu vois je te l'avais dit..."
.
.
Ne lâche rien car crois moi, une fois que tu auras atteind ton objectif ces mêmes personnes reviendront vers toi et te demanderont comment tu as fait...
.
.
O.S.E.R by L.P
.
.
#Colocation #investissementlocatif #womeninvestors #qlrr #investissement #immobilier #coachimmobilier #girlboss #formationimmobilier #mindset#toutestpossible
  • Ne te Laisse JAMAIS DETOURNER de Ton Objectif💪🏼
    .
    .
    Regarde droit devant et avance jusqu'à ce que tu l' atteignes
    .
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    Tu entendras sûrement les gens te dire les phrases suivantes:
    .
    -" ce n'est pas fait pour toi." .
    -" Mais tu as vraiment cru que tu pouvais gagner de l'argent avec l'immobilier ?"
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    -" Si c'était si simple tout le monde le ferait"
    .
    - "laisse tomber, c'est trop risqué..."
    .
    Et j'en passe...
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    Mais demande toi la chose suivante : la personne qui te dit ce genre de phrase a t'elle atteind l'objectif que tu souhaites atteindre ? .
    .
    Si non, tu as ta réponse.
    .
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    On te dira aussi " on ne te voit plus, tu traines trop avec ta "secte", tu passes trop de temps à travailler... "
    .
    .
    Laisse parler les gens...
    .
    .
    Tu devras, pour ton bien, fréquenter de moins en moins les personnes négatives
    .
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    On est la moyenne des 5 personnes que l'on fréquente le plus .
    .
    Je sais exactement POURQUOI je fais les choses, je garde mon Objectif en tête et je mets des actions quotidiennes en place pour pouvoir l'atteindre 💪🏼
    .
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    Tu DOIS faire de même quelque soit l'objectif que tu t'es fixé.
    .
    .
    Et surtout, n'attend pas que tout soit parfait pour te lancer
    .
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    Alors OUI pour avancer en limitant les risques il est important de se FORMER et d'être ACCOMPAGNER, cela te fera gagner du temps et te permettra d' éviter des erreurs qui pourraient te coûter très cher...
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    Fais toi confiance et Fonce💪🏼
    .
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    Le chemin sera parfois long et rempli d'embûches, rien n'est facile...
    .
    .
    A ce moment là les personnes positives sauront te remotiver et t'encourager à avancer.
    .
    .
    Les personnes négatives se réjouiront de ta chute et te diront sûrement " tu vois je te l'avais dit..."
    .
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    Ne lâche rien car crois moi, une fois que tu auras atteind ton objectif ces mêmes personnes reviendront vers toi et te demanderont comment tu as fait...
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  •  148  4  19 hours ago
  • Bientôt plus de 1 500 abonnés par ici ✨

Pour fêter ça je te propose un jeu concours pour gagner l’un de ces trois livres au choix 📚

Pour participer :

Dis moi en commentaires
« Quel a été le livre le plus important pour toi ? »
Et identifies 2 de tes amis qui sont comme toi passionnés d’immobilier.

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Ces trois livres sont pleins de bons conseils pour débuter ou se perfectionner, tant dans l’immobilier que dans la façon de penser pour réussir tout se que tu entreprends 
Bonne chance à toi 🍀
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    Bonne chance à toi 🍀

  •  182  109  9 September, 2019
  • Il y a une phrase qui dit : Tu es la moyenne des 5 personnes que tu fréquentes le plus.

Les personnes que vous fréquentez ont une grande influence sur vous, votre vie, ou encore vos choix.

Seulement 5 personnes, les places sont chères. Alors réfléchis bien à qui tu invites à ta table.

Entoure-toi des personnes qui te soutiennent, croient en toi et on une façon de penser positive.

Les séminaires, Masterclass, rencontres entre investisseurs sont une très bonne façon de rencontrer des gens qui ont le même mindset que toi.

Penses-tu que les 5 personnes que tu côtoies le plus te tire vers le haut?
  • Il y a une phrase qui dit : Tu es la moyenne des 5 personnes que tu fréquentes le plus.

    Les personnes que vous fréquentez ont une grande influence sur vous, votre vie, ou encore vos choix.

    Seulement 5 personnes, les places sont chères. Alors réfléchis bien à qui tu invites à ta table.

    Entoure-toi des personnes qui te soutiennent, croient en toi et on une façon de penser positive.

    Les séminaires, Masterclass, rencontres entre investisseurs sont une très bonne façon de rencontrer des gens qui ont le même mindset que toi.

    Penses-tu que les 5 personnes que tu côtoies le plus te tire vers le haut?

  •  195  21  30 November, 2019