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  • QUANDO É DEVIDO O PAGAMENTO DE CORRETAGEM E QUEM É O RESPONSÁVEL?

Na compra e venda de imóvel a comissão de corretagem somente será devida quando o corretor obtiver o resultado efetivo da compra e venda, conforme dispõe o art. 725 do Código Civil. .

Entretanto, se após a conclusão do negócio entre vendedor e comprador houver arrependimento de uma das partes sem que haja motivo e sem que o corretor tenha dado causa, a corretagem será devida.

E quem paga esta taxa de corretagem? .

Quando se tratar de compra e venda entre particulares, pessoas física,  em regra, a responsabilidade pelo pagamento da comissão será daquele que contratou o corretor, entretanto, podem as partes combinar  outra forma de pagamento como por exemplo a divisão entre eles. .

Já em relação aos contratos de promessa de compra e venda de unidade autônoma vendida na planta, a responsabilidade pelo pagamento da corretagem pode ser transferido ao comprador, desde que essa obrigação esteja expressamente prevista em cláusula contratual e que o preço tenha sido previamente informado ao comprador, com destaque no valor da corretagem. Esse foi o posicionamento do Superior Tribunal de Justiça. .

Busque sempre orientação para que você não tenha prejuízos pagando por uma taxa que não é de sua responsabilidade. .

A prevenção é a melhor ação. .

Saiba mais em www.suelemdepaula.com.br/blog
  • QUANDO É DEVIDO O PAGAMENTO DE CORRETAGEM E QUEM É O RESPONSÁVEL?

    Na compra e venda de imóvel a comissão de corretagem somente será devida quando o corretor obtiver o resultado efetivo da compra e venda, conforme dispõe o art. 725 do Código Civil. .

    Entretanto, se após a conclusão do negócio entre vendedor e comprador houver arrependimento de uma das partes sem que haja motivo e sem que o corretor tenha dado causa, a corretagem será devida.

    E quem paga esta taxa de corretagem? .

    Quando se tratar de compra e venda entre particulares, pessoas física, em regra, a responsabilidade pelo pagamento da comissão será daquele que contratou o corretor, entretanto, podem as partes combinar outra forma de pagamento como por exemplo a divisão entre eles. .

    Já em relação aos contratos de promessa de compra e venda de unidade autônoma vendida na planta, a responsabilidade pelo pagamento da corretagem pode ser transferido ao comprador, desde que essa obrigação esteja expressamente prevista em cláusula contratual e que o preço tenha sido previamente informado ao comprador, com destaque no valor da corretagem. Esse foi o posicionamento do Superior Tribunal de Justiça. .

    Busque sempre orientação para que você não tenha prejuízos pagando por uma taxa que não é de sua responsabilidade. .

    A prevenção é a melhor ação. .

    Saiba mais em www.suelemdepaula.com.br/blog
  •  14  1  5 July, 2019
  • Antes de fechar um negócio, é fundamental verificar alguns elementos importantes para que a concretização do sonho da casa própria não se torne um problema.

Primeiro, é preciso fazer um planejamento financeiro para definir se irá efetuar o pagamento do imóvel à vista ou se será necessário recorrer ao financiamento. É preciso saber que os gastos com a compra de um imóvel não se limita apenas ao seu valor, podendo, a depender da forma da compra, se na planta ou com um particular, haver gastos com comissão de corretagem, pagamento de imposto, custa cartorária, etc.

Recomenda-se a visita ao imóvel para verificar se ele está em boas condições e em dias e horários diferentes a fim de analisar questões de movimentação, barulho, avaliando se o imóvel de interesse atende às suas necessidades de moradia. Buscar sempre a ajuda do corretor de imóvel para melhor auxilia-lo. .

Após a fase de vistoria do imóvel, quando da negociação com o vendedor, necessário se faz a busca de informações a respeito do imóvel bem como do seu vendedor, para isso é preciso levantar uma série de documentos, como documentos pessoais do vendedor, certidões no cartório, na via judicial, junta comercial em caso de pessoa jurídica, e outros que se fizerem necessários, tudo isso para certificar-se de que o comprador não será lesado, tendo problemas futuramente.

ATENÇÃO: Nunca deixe de registrar seu Imóvel no cartório de Registro de Imóvel após a compra, pois, aquele que não registra não é dono. Evite transtornos futuros.

A PREVENÇÃO É A MELHOR AÇÃO! .

Saiba mais sobre Questões envolvendo o Direito Imobiliário em www.suelemdepaula.com.br/blog
  • Antes de fechar um negócio, é fundamental verificar alguns elementos importantes para que a concretização do sonho da casa própria não se torne um problema.

    Primeiro, é preciso fazer um planejamento financeiro para definir se irá efetuar o pagamento do imóvel à vista ou se será necessário recorrer ao financiamento. É preciso saber que os gastos com a compra de um imóvel não se limita apenas ao seu valor, podendo, a depender da forma da compra, se na planta ou com um particular, haver gastos com comissão de corretagem, pagamento de imposto, custa cartorária, etc.

    Recomenda-se a visita ao imóvel para verificar se ele está em boas condições e em dias e horários diferentes a fim de analisar questões de movimentação, barulho, avaliando se o imóvel de interesse atende às suas necessidades de moradia. Buscar sempre a ajuda do corretor de imóvel para melhor auxilia-lo. .

    Após a fase de vistoria do imóvel, quando da negociação com o vendedor, necessário se faz a busca de informações a respeito do imóvel bem como do seu vendedor, para isso é preciso levantar uma série de documentos, como documentos pessoais do vendedor, certidões no cartório, na via judicial, junta comercial em caso de pessoa jurídica, e outros que se fizerem necessários, tudo isso para certificar-se de que o comprador não será lesado, tendo problemas futuramente.

    ATENÇÃO: Nunca deixe de registrar seu Imóvel no cartório de Registro de Imóvel após a compra, pois, aquele que não registra não é dono. Evite transtornos futuros.

    A PREVENÇÃO É A MELHOR AÇÃO! .

    Saiba mais sobre Questões envolvendo o Direito Imobiliário em www.suelemdepaula.com.br/blog
  •  5  1  4 July, 2019
  • ⚠ Não pague condomínio: 
Casas de 2 dormitórios com pátio 
SÓ R$ 128 mil* em Esteio
. 🏠 - Entrada parcelada*.
- ITBI isento*.
- Terrenos individuais.
- Cada casa tem paredes independentes - Construção de alvenaria.
- Esquadrias de alumínio com persianas nos dormitórios.
- Piso cerâmico em toda casa.
- Excelente desempenho térmico e acústico.
- Reservatório de água (500 litros) por casa. - Ruas do empreendimento amplas e pavimentadas com blocos de concreto
.
. - Em breve: Escola Municipal de Educação Infantil. .
✅ As primeiras unidades já estão sendo entregues
.
🔑 Conheça o Residencial Parque do Sabiá e realize seu sonho! .
➡ Visite a casa modelo 
Maiores informações
Ligue: (51) 99722-2213 ou clica no link da bio! https://goo.gl/bGSAUN .
📌 Viva em Esteio: referência em mobilidade urbana e localização estratégica. .
Uma cidade economicamente ativa, com empreendedorismo em seu DNA
.
. *Condições sujeitas a aprovação do agente financeiro. 
Válido até Julho/2019.

#residencialparquedosabiá #esteio #construtoravasco #vempravasco
#minhacasaminhavida #lardocelar #compraevendadeimovel #casa #casaemcondominio #querominhacasa #querocompararminhacasa #realizarosonhodacasapropria #queromeuap #acasa #minhacasa #acheiaminhacasa
  • ⚠ Não pague condomínio:
    Casas de 2 dormitórios com pátio
    SÓ R$ 128 mil* em Esteio
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    - Terrenos individuais.
    - Cada casa tem paredes independentes - Construção de alvenaria.
    - Esquadrias de alumínio com persianas nos dormitórios.
    - Piso cerâmico em toda casa.
    - Excelente desempenho térmico e acústico.
    - Reservatório de água (500 litros) por casa. - Ruas do empreendimento amplas e pavimentadas com blocos de concreto
    .
    . - Em breve: Escola Municipal de Educação Infantil. .
    ✅ As primeiras unidades já estão sendo entregues
    .
    🔑 Conheça o Residencial Parque do Sabiá e realize seu sonho! .
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    Uma cidade economicamente ativa, com empreendedorismo em seu DNA
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    . *Condições sujeitas a aprovação do agente financeiro.
    Válido até Julho/2019.

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  •  9  0  23 June, 2019
  • Eu não mudaria nada em você, só o endereço talvez ❤️☺️ quem ama, ama as qualidades e aprende a conviver com os defeitos não é mesmo?
.
Desejamos um FELIZ DIA DOS NAMORADOS a todos os casais apaixonados, não apenas hoje mas todos os dias no ano, o amor move o mundo ❤️🌍
.
Ahhh, e se for casar nos procure para comprar ou alugar seu imóvel😉 quem casa quer casa e nós temos excelentes opções 🏡
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  •  41  2  12 June, 2019

Top #compraevendadeimovel Posts

  • 😀Às vezes, um pequeno detalhe na venda ou compra do imóvel, pode comprometer todo um sonho.
-
🤔São muitos procedimentos, como: contratos, documentação, taxas e etc. E nesses momentos é imprescindível contar com a experiência e ajuda de nossos profissionais.
-
🤓 Estamos à disposição. Pode contar com a gente! -
👍Agende sua visita e faça sua proposta!
Casa Imobiliária
CRECI 9184 J
-
📍 Endereço: Av. Eudes Scherrer de Souza, 2230, Loja 03, Laranjeiras, Serra/ES (ao lado do Shopping MontSerrat)
-
📲 Whatsapp: bit.ly/casaimobcontato / 27 99688-8439 (VIVO)
www.casaimobiliariaes.com.br
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  •  76  0  25 March, 2019