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빌딩 - 66.2k posts

Latest #빌딩 Posts

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  • 종일 비가 오락가락... 우산을 폈다접었다
무한반복을한 일요일... 주말 끄읕 ㅠㅠ☂️
  • 종일 비가 오락가락... 우산을 폈다접었다
    무한반복을한 일요일... 주말 끄읕 ㅠㅠ☂️
  •  20  2  3 hours ago
  • 술이 안깨요
제가 잘못했어요ㅜㅜ
살려주세요
  • 술이 안깨요
    제가 잘못했어요ㅜㅜ
    살려주세요
  •  63  9  3 hours ago

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  • 일해도 돈이 안모여서 슬픈 분들
필요한건 많은데 돈이 안남는 분들!
맛있는거 먹고 싶은데 참는 분들!
항상 여유가 없었죠😿
내 생활에 숨통을 트지
⠀⠀⠀
이제는 눈치보지 말고 돈법시다!🤛🤛
⠀⠀⠀
아무한테나 가시지 마시고 
아지트샵 투엘과 함께 하시죠!👊👊👊
⠀⠀⠀
투엘과 돈 벌고 싶으신분 
프로필 하단에 카톡 아이디로 연락 주십시요!
  • 일해도 돈이 안모여서 슬픈 분들
    필요한건 많은데 돈이 안남는 분들!
    맛있는거 먹고 싶은데 참는 분들!
    항상 여유가 없었죠😿
    내 생활에 숨통을 트지
    ⠀⠀⠀
    이제는 눈치보지 말고 돈법시다!🤛🤛
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    아무한테나 가시지 마시고
    아지트샵 투엘과 함께 하시죠!👊👊👊
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  •  12  4  5 hours ago
  • 일해도 돈이 안모여서 슬픈 분들
필요한건 많은데 돈이 안남는 분들!
맛있는거 먹고 싶은데 참는 분들!
항상 여유가 없었죠😿
내 생활에 숨통을 트지
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이제는 눈치보지 말고 돈법시다!🤛🤛
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  • 일해도 돈이 안모여서 슬픈 분들
    필요한건 많은데 돈이 안남는 분들!
    맛있는거 먹고 싶은데 참는 분들!
    항상 여유가 없었죠😿
    내 생활에 숨통을 트지
    ⠀⠀⠀
    이제는 눈치보지 말고 돈법시다!🤛🤛
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    아무한테나 가시지 마시고
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    투엘과 돈 벌고 싶으신분
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  •  12  2  5 hours ago

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  • 큰아들이 만든 타워

바다 위에 만들어진 타워들인데 서로 다리들로 연결했다는...
요즘 카프라로 쌓기에 재미들림
이제 고학년이 돼니 이런 거대한 작품도 척척 만들어내고 신기😌

#아들작품#카프라#나무블럭만들기#빌딩#타워#씨티
  • 큰아들이 만든 타워

    바다 위에 만들어진 타워들인데 서로 다리들로 연결했다는...
    요즘 카프라로 쌓기에 재미들림
    이제 고학년이 돼니 이런 거대한 작품도 척척 만들어내고 신기😌

    #아들작품 #카프라 #나무블럭만들기 #빌딩 #타워 #씨티
  •  1  0  9 hours ago
  • 똥폼 한번 잡아봄
  • 똥폼 한번 잡아봄
  •  86  10  18 May, 2019
  • 단독주택 건축은 비용과 세금을 합해 총 약 13가지 항목으로 지출을 정리할 수 있습니다.
ㅤ
1. 대지 비용
2. 토지 취득세, 등록세
3. 토목설계 및 인허가비
4. 건축설계 및 인허가비
5. 전용 부담금
6. 건축 공사비
7. 기반시설 인입비
8. 정화조, 우수관로시설
9. 경계 측량, 지적현황 측량
10. 조경공사비
11. 건축물 취등록세
12. 교육세
13. 농어촌 특별세
ㅤ
🔴 더 많은 정보는 다우톡 어플에서 확인하실 수 있습니다!
  • 단독주택 건축은 비용과 세금을 합해 총 약 13가지 항목으로 지출을 정리할 수 있습니다.

    1. 대지 비용
    2. 토지 취득세, 등록세
    3. 토목설계 및 인허가비
    4. 건축설계 및 인허가비
    5. 전용 부담금
    6. 건축 공사비
    7. 기반시설 인입비
    8. 정화조, 우수관로시설
    9. 경계 측량, 지적현황 측량
    10. 조경공사비
    11. 건축물 취등록세
    12. 교육세
    13. 농어촌 특별세

    🔴 더 많은 정보는 다우톡 어플에서 확인하실 수 있습니다!
  •  28  3  18 May, 2019
  • [고덕 FD 2 블록 건축 과정]
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안녕하세요! 다우톡입니다 !
오늘 게시물은 #고덕 FD2 블록 #건축과정 중 
#프레임 #유리 작업입니다.
ㅤ
> 오늘 작업은 상가 프레임 유리를 설치하는 과정입니다.
시크한 블랙 프레임에 통유리를 설치해 탁 트여보이는 상가층이 완성되었습니다.
ㅤ
> 창호의 성능은 창틀 40%, 유리 30%, 창틀과 구조체 사이 30% 의 조합으로 이루어진다.
창틀은 흔히 프레임이라고 부르며, 우리나라에서는 창이 열리는 방식으로 구분하는 편이다.
주로 독일식 창(시스템 창), 미국식 창, 슬라이딩 2중창 세 가지로 구분한다.
ㅤ
🔴이외에 다양한 건축 시공 내용은 다우톡 뉴스피드에 게시 되어있으니 확인해주시면 감사하겠습니다!
  • [고덕 FD 2 블록 건축 과정]

    안녕하세요! 다우톡입니다 !
    오늘 게시물은 #고덕 FD2 블록 #건축과정
    #프레임 #유리 작업입니다.

    > 오늘 작업은 상가 프레임 유리를 설치하는 과정입니다.
    시크한 블랙 프레임에 통유리를 설치해 탁 트여보이는 상가층이 완성되었습니다.

    > 창호의 성능은 창틀 40%, 유리 30%, 창틀과 구조체 사이 30% 의 조합으로 이루어진다.
    창틀은 흔히 프레임이라고 부르며, 우리나라에서는 창이 열리는 방식으로 구분하는 편이다.
    주로 독일식 창(시스템 창), 미국식 창, 슬라이딩 2중창 세 가지로 구분한다.

    🔴이외에 다양한 건축 시공 내용은 다우톡 뉴스피드에 게시 되어있으니 확인해주시면 감사하겠습니다!
  •  25  5  18 May, 2019
  • ★ 750억 (실투자 200억) - 송파구 강동구 권역.  초역세권. 
해당지역 랜드마크 빌딩
일반상업지역
법인 소유인데 내부 사정으로 매입가 이하로 급매 중.
(가격 네고는 불가)

연면적 8000여평
현재 일부 공실 있음에도 현금수익률은 3.8%이므로
추가 상승 충분히 가능

실투자금 200~230억

건물부가세 별도임

#송파구, #강동구, #빌딩, #사옥, #건물, #매매, #1000억, #700억, #800억, #역세권, #갠드마크, #강남, #부동산, #웰스

서울 테헤란로 ㅣ 웰스공인 김혜경 ㅣ 010 4485 3999
  • ★ 750억 (실투자 200억) - 송파구 강동구 권역. 초역세권.
    해당지역 랜드마크 빌딩
    일반상업지역
    법인 소유인데 내부 사정으로 매입가 이하로 급매 중.
    (가격 네고는 불가)

    연면적 8000여평
    현재 일부 공실 있음에도 현금수익률은 3.8%이므로
    추가 상승 충분히 가능

    실투자금 200~230억

    건물부가세 별도임

    #송파구, #강동구, #빌딩, #사옥, #건물, #매매, #1000억, #700억, #800억, #역세권, #갠드마크, #강남, #부동산, #웰스

    서울 테헤란로 ㅣ 웰스공인 김혜경 ㅣ 010 4485 3999
  •  7  2  18 May, 2019
  • .
취득가액은 양도가액에서 공제하는 필요경비 중 하나입니다. 
따라서 취득가액이 늘어날수록 양도차익은 줄어들게 됩니다.

이 때 취득가액은 자산을 취득하는 데 든 실지거래가액으로 계산해야 합니다.
실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에만 매매사례가액, 감정가액 또는 환산가액을 적용할 수 있습니다.

그런데 건물을 건축하고 처음 양도하는 경우에는 실지거래가액을 계산하기 어렵습니다.
건축 과정에서 거래한 자료들을 모으고 보관하는 일이 만만치 않기 때문입니다.

여기서 이런 생각을 하실 수 있습니다.
'실지거래가액에 대한 증빙자료가 없다고 하고, 환산가액을 적용하면 아무 문제가 없지 않을까?'
이 사례를 보시면 그렇지 않다는 것을 알 수 있습니다.
과세당국이 객관적인 자료를 근거로 실지거래가격을 추정한다면 환산가액을 인정하지 않을 수 있습니다.

그래서 가능하면 건축과 관련된 자료를 보관하시는 것이 좋습니다.
증빙자료가 충분하다면 상대가 어떤 주장을 하더라도 잘 대응할 수 있습니다.
.
.
* 본 자료는 실제 사례와 법령 등을 토대로 작성된 것이지만, 개별적인 문제를 판단하는 근거가 될 수는 없습니다. 본 자료의 내용과 관련하여 의사 결정을 하실 때에는 반드시 조세전문가와 상의하시기 바랍니다.
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#양도소득세 #건물 #신축 #건축 #건설 #환산가액 #취득가액 #양도가액 #필요경비 #실거래가 #양도 #양도소득 #자산 #부동산 #주택 #상가 #빌딩 #소득세법 #세무사 #세무사무소화담 #조세전문가
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    취득가액은 양도가액에서 공제하는 필요경비 중 하나입니다.
    따라서 취득가액이 늘어날수록 양도차익은 줄어들게 됩니다.

    이 때 취득가액은 자산을 취득하는 데 든 실지거래가액으로 계산해야 합니다.
    실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에만 매매사례가액, 감정가액 또는 환산가액을 적용할 수 있습니다.

    그런데 건물을 건축하고 처음 양도하는 경우에는 실지거래가액을 계산하기 어렵습니다.
    건축 과정에서 거래한 자료들을 모으고 보관하는 일이 만만치 않기 때문입니다.

    여기서 이런 생각을 하실 수 있습니다.
    '실지거래가액에 대한 증빙자료가 없다고 하고, 환산가액을 적용하면 아무 문제가 없지 않을까?'
    이 사례를 보시면 그렇지 않다는 것을 알 수 있습니다.
    과세당국이 객관적인 자료를 근거로 실지거래가격을 추정한다면 환산가액을 인정하지 않을 수 있습니다.

    그래서 가능하면 건축과 관련된 자료를 보관하시는 것이 좋습니다.
    증빙자료가 충분하다면 상대가 어떤 주장을 하더라도 잘 대응할 수 있습니다.
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    * 본 자료는 실제 사례와 법령 등을 토대로 작성된 것이지만, 개별적인 문제를 판단하는 근거가 될 수는 없습니다. 본 자료의 내용과 관련하여 의사 결정을 하실 때에는 반드시 조세전문가와 상의하시기 바랍니다.
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    #양도소득세 #건물 #신축 #건축 #건설 #환산가액 #취득가액 #양도가액 #필요경비 #실거래가 #양도 #양도소득 #자산 #부동산 #주택 #상가 #빌딩 #소득세법 #세무사 #세무사무소화담 #조세전문가
  •  71  3  18 May, 2019
  • 이렇게 실감이 안나
  • 이렇게 실감이 안나
  •  151  4  17 May, 2019
  • .
대만 랜드마크 타이페이 101빌딩
가까이서봐도 멀리서봐도 멋지다
다음엔 더 높은 빌딩으로 가보자
두바이 버즈칼리파로🏙
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    대만 랜드마크 타이페이 101빌딩
    가까이서봐도 멀리서봐도 멋지다
    다음엔 더 높은 빌딩으로 가보자
    두바이 버즈칼리파로🏙
  •  7  1  17 May, 2019

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  • 비온뒤 흐린날에는 동기덜 만나러 상경하는 게 제격이제😏
  • 비온뒤 흐린날에는 동기덜 만나러 상경하는 게 제격이제😏
  •  182  17  30 March, 2019

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  • 도심 야경은 역시 해운대...
그래도 이거 담으러 부산까지왔나 생각하게되는듯...미세먼지도 많고 하늘도 흐리고...그나마 야경이 제일 깨끗함^^
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#풍경#자연#야경#해운대
#빌딩#반영#연출#Nikon D800
  • 도심 야경은 역시 해운대...
    그래도 이거 담으러 부산까지왔나 생각하게되는듯...미세먼지도 많고 하늘도 흐리고...그나마 야경이 제일 깨끗함^^
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    #풍경 #자연 #야경 #해운대
    #빌딩 #반영 #연출 #Nikon D800
  •  251  8  3 December, 2018

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  • 유리창활활🔥
  • 유리창활활🔥
  •  2,004  8  30 October, 2018